Estimation théorique
Route de Redoute,97200 Fort de France (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Redoute,97200-Fort de France indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fort-de-France (97209) est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 19,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.958€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 20 | RUE DE LA BELLE EPINE | 4 | 84 | 710 | 82000€ | 976€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA BELLE EPINE | 3 | 60 | 100 | 94000€ | 1567€ |
2019-12-09 | 50 | DOMAINE DE LA CHARMEUSE | 5 | 113 | 699 | 150000€ | 1327€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 102 | 249 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-16 | 13 | LES JARDINS DE BELLE POULE | 6 | 135 | 571 | 250000€ | 1852€ |
2022-04-19 | 14 | RUE DE LA JEUNESSE | 3 | 48 | 220 | 43000€ | 896€ |
2020-02-18 | 10 | RUE DE LA RETRAITE | 4 | 116 | 475 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DE LA BELLE EPINE | 5 | 120 | 851 | 415000€ | 3458€ |
2019-10-22 | 221 | RTE DE REDOUTE | 6 | 120 | 974 | 300000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 5612 | LES CERISIERS | 6 | 163 | 951 | 499000€ | 3061€ |
2021-06-30 | 12 | RUE OSMAN NADEAU | 7 | 110 | 1760 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-07 | 12 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 80 | 550 | 165000€ | 2063€ |
2020-05-11 | 5004 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 3 | 108 | 705 | 415000€ | 3843€ |
2021-12-22 | 5506 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 6 | 150 | 500 | 380000€ | 2533€ |
2019-12-06 | 3 | LOT LES TUILES ROSES | 6 | 120 | 500 | 300000€ | 2500€ |
2019-09-18 | 90 | RTE DE L ENTRAIDE | 5 | 133 | 1187 | 320000€ | 2406€ |
2021-07-05 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 70 | 625 | 160000€ | 2286€ |
2020-11-23 | 7 | CITE GIRARD | 3 | 70 | 1336 | 345000€ | 4929€ |
2022-01-20 | 20 | RUE OSMAN NADEAU | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-30 | 23 | LOT SAINT HENRI | 4 | 100 | 427 | 90000€ | 900€ |
2019-08-19 | 75 | RTE DE RAVINE VILAINE | 5 | 98 | 368 | 233750€ | 2385€ |
2023-03-01 | 72 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 88 | 1479 | 422000€ | 4795€ |
2019-12-11 | 262 | RTE DE REDOUTE | 5 | 151 | 684 | 339000€ | 2245€ |
2022-02-18 | 74 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 80 | 900 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-26 | 13 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 4 | 95 | 180 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-09 | 2 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 5 | 130 | 511 | 257500€ | 1981€ |
2021-02-08 | 18 | RUE DE LA FERME | 2 | 50 | 0 | 173000€ | 3460€ |
2022-04-12 | 18 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 4 | 67 | 403 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-06 | 13 | CITE GIRARD | 3 | 112 | 161 | 355950€ | 3178€ |
2019-11-19 | 146 | RTE DE REDOUTE | 5 | 150 | 636 | 275000€ | 1833€ |
2020-03-20 | 85 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 127 | 1435 | 240000€ | 1890€ |
2020-05-20 | 80 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 90 | 443 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 53 | RUE DES AVENTS | 5 | 90 | 717 | 395000€ | 4389€ |
2019-12-20 | 28 | RUE DU BOIS JOLI | 5 | 125 | 1236 | 320000€ | 2560€ |
2022-11-24 | 25 | AV GEORGES PLISSONNEAU | 4 | 108 | 803 | 359450€ | 3328€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FERME | 4 | 182 | 500 | 320000€ | 1758€ |
2021-09-28 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 6 | 185 | 1053 | 357000€ | 1930€ |
2022-11-25 | 27 | LOT LES ALIZES DE REDOUTE | 6 | 104 | 590 | 455000€ | 4375€ |
2021-12-15 | 42 | LA FERME | 4 | 114 | 1400 | 365000€ | 3202€ |
2022-09-15 | 25 | RUE DU RAIDILLON | 4 | 53 | 353 | 75000€ | 1415€ |
2020-07-30 | 24 | RUE DU RAIDILLON | 3 | 48 | 414 | 46560€ | 970€ |
2019-09-12 | 5641 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 79 | 884 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-03 | 5553 | QUARTIER MORNE A L EAU | 7 | 168 | 576 | 390000€ | 2321€ |
2021-02-05 | 69 | ALL DES ACALIPHAS | 4 | 100 | 1013 | 400000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 144 | RTE DE REDOUTE | 4 | 68 | 1253 | 310000€ | 4559€ |
2020-07-30 | 41 | RUE DES AVENTS | 4 | 64 | 392 | 43000€ | 672€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DU TOBOGGAN | 3 | 34 | 226 | 110000€ | 3235€ |
2022-08-10 | 49 | RUE FRANCOIS RUSTAL | 4 | 75 | 172 | 125000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 5484 | RUE DES LYS REDOUTE | 7 | 131 | 0 | 140000€ | 1069€ |
2022-09-12 | 27 | AV C CORIDON | 4 | 90 | 196 | 243000€ | 2700€ |
2022-05-09 | 5064 | RUE DES LYS REDOUTE | 4 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2020-10-29 | 23 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 314 | 119000€ | 2975€ |
2021-10-21 | 19 | RUE DE LA BONNE ESPERANCE | 3 | 50 | 866 | 250000€ | 5000€ |
2021-05-12 | 5691 | RUE DE LA FERME | 3 | 50 | 913 | 192000€ | 3840€ |
2020-12-15 | 34 | RUE DE L'EFFORT - REDOUTE | 4 | 120 | 407 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-04 | 15 | CITE LANGELIER BELLEVUE | 5 | 94 | 157 | 179000€ | 1904€ |
2022-02-18 | 5674 | D'ABADIE | 3 | 80 | 301 | 124000€ | 1550€ |
2021-05-19 | 54 | RES LES ALAMANDAS | 4 | 76 | 0 | 100000€ | 1316€ |
2022-12-29 | 30 | CITE LANGELIER BELLEVUE | 4 | 85 | 145 | 263000€ | 3094€ |
2019-12-27 | 12 | RTE DE REDOUTE VOIE NO 20 | 4 | 80 | 360 | 168000€ | 2100€ |
2022-08-05 | 5480 | RUE DU FLEURI NOEL | 5 | 140 | 2127 | 60000€ | 429€ |
2021-04-30 | 5233 | RUE MARIUS LACY | 2 | 41 | 161 | 83000€ | 2024€ |
2020-08-28 | 93 | RTE DE MOUTTE | 5 | 105 | 461 | 122000€ | 1162€ |
2022-06-22 | 5 | RUE DE LA FLEURISTE | 4 | 88 | 580 | 205000€ | 2330€ |
2022-11-24 | 125 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 5 | 105 | 612 | 368500€ | 3510€ |
2020-02-14 | 83 | RTE DE MOUTTE | 6 | 192 | 0 | 335000€ | 1745€ |
2021-02-05 | 5224 | AV B CORIDON | 3 | 65 | 249 | 75000€ | 1154€ |
2021-12-30 | 2 | IMP MADERE | 4 | 60 | 229 | 215900€ | 3598€ |
2022-01-12 | 19 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 140 | 1188 | 278000€ | 1986€ |
2020-03-06 | 38 | RTE DE L ENTRAIDE | 4 | 114 | 1000 | 320000€ | 2807€ |
2020-11-13 | 5627 | MORNE SUREY | 4 | 98 | 2400 | 350000€ | 3571€ |
2021-11-24 | 52 | CHEM DE DESBROSSE LA VALLEE | 5 | 135 | 0 | 217500€ | 1611€ |
2023-01-27 | 4004 | RTE DE REDOUTE | 4 | 80 | 418 | 237000€ | 2963€ |
2022-02-18 | 17 | LOT LES MIMOSAS | 7 | 181 | 1098 | 385000€ | 2127€ |
2019-07-17 | 7 | AV DE CORIDON | 3 | 43 | 177 | 59022€ | 1373€ |
2022-10-28 | 43 | LES MIMOSAS | 5 | 138 | 870 | 270000€ | 1957€ |
2021-11-18 | 55 | RTE DE MOUTTE | 5 | 133 | 1534 | 774739€ | 5825€ |
2019-10-18 | 1 | RUE VAUBAN | 3 | 58 | 160 | 55000€ | 948€ |
2020-01-09 | 5242 | CHE DU VAL FLOREAL | 3 | 54 | 0 | 65000€ | 1204€ |
2020-09-25 | 16 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 120 | 1038 | 239000€ | 1992€ |
2019-10-18 | 5543 | RUE VAUBAN | 3 | 55 | 200 | 62000€ | 1127€ |
2022-04-28 | 435 | CITE GODISSARD | 3 | 72 | 376 | 97000€ | 1347€ |
2021-09-01 | 280 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 57 | 154 | 95000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 5 | IMP DE MOUTTE | 3 | 81 | 828 | 165000€ | 2037€ |
2019-09-17 | 314 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 3 | 44 | 115 | 58000€ | 1318€ |
2021-06-16 | 55 | RTE DE MOUTTE | 4 | 79 | 955 | 323000€ | 4089€ |
2022-03-07 | 182 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 146 | 125000€ | 1953€ |
2022-03-03 | 199 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 152500€ | 2383€ |
2022-04-05 | 198 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 64 | 140 | 119000€ | 1859€ |
2020-01-20 | 385 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 57 | 111 | 60000€ | 1053€ |
2022-07-29 | 162 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 128 | 175000€ | 3889€ |
2019-06-12 | 139 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 92000€ | 1643€ |
2021-04-06 | 14 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 5 | 100 | 638 | 280000€ | 2800€ |
2020-10-29 | 396 | RUE AUGUSTE FLAUN | 3 | 52 | 114 | 60000€ | 1154€ |
2020-05-15 | 22 | AV L'OREE DU PARC MONTGERALD | 4 | 91 | 627 | 230000€ | 2527€ |
2021-02-23 | 380 | RUE AUGUSTE FLAUN | 4 | 57 | 140 | 88000€ | 1544€ |
2020-08-27 | 178 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 100000€ | 1786€ |
2022-11-14 | 25 | ROC DU BEL HORIZON | 4 | 116 | 1170 | 475000€ | 4095€ |
2020-11-10 | 422 | RUE AUGUSTE FLAUN | 5 | 64 | 143 | 99000€ | 1547€ |
2021-01-28 | 20 | RUE EDMOND-MARIETTE VICTOIRE | 4 | 69 | 204 | 136000€ | 1971€ |
2020-07-07 | 205 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 145 | 70000€ | 1000€ |
2022-11-22 | 120 | CD NO 47 RTE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2020-07-10 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2019-08-08 | 120 | RTE DE RAVINE VILAINE | 4 | 83 | 0 | 214700€ | 2587€ |
2022-11-30 | 152 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 72 | 145 | 86000€ | 1194€ |
2019-08-20 | 146 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 375 | 78000€ | 1114€ |
2023-03-23 | 5698 | RUE DE LA MAZURKA | 5 | 76 | 409 | 169000€ | 2224€ |
2022-07-11 | 241 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 57 | 103 | 108000€ | 1895€ |
2019-10-08 | 345 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 73 | 165 | 55000€ | 753€ |
2022-09-12 | 11 | AV DES VERSANTS MONTGERALDE | 5 | 140 | 918 | 190000€ | 1357€ |
2021-08-20 | 319 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 67 | 176 | 112500€ | 1679€ |
2022-05-05 | 236 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 56 | 116 | 65000€ | 1161€ |
2020-10-21 | 338 | BD DU NORD CITE DE BRIANT | 4 | 70 | 130 | 90000€ | 1286€ |
2021-07-09 | 113 | BD HUYGUES DESPOINTES | 5 | 82 | 161 | 156600€ | 1910€ |
2021-04-28 | 31 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 57 | 119 | 115000€ | 2018€ |
2022-12-16 | 249 | BD DU CENTRE CITE DE BRIANT | 3 | 45 | 116 | 85000€ | 1889€ |
2021-04-19 | 84 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 72 | 174 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-04 | 20 | AV DES BALCONS MONTGERALDE | 5 | 145 | 1127 | 340000€ | 2345€ |
2021-12-28 | 44 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 58 | 116 | 62000€ | 1069€ |
2021-07-02 | 65 | BD HUYGUES DESPOINTES | 4 | 70 | 142 | 45000€ | 643€ |
2021-08-09 | 17 | RES LES CHARMILLES | 5 | 121 | 942 | 399000€ | 3298€ |
2021-07-22 | 85 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 67 | 174 | 115000€ | 1716€ |
2022-04-13 | 117 | BD HUYGUES DESPOINTES | 3 | 45 | 114 | 105000€ | 2333€ |
2020-07-30 | 30 | LOT LES MAHOGANYS | 6 | 130 | 599 | 310000€ | 2385€ |
2022-03-18 | 88 | RUE DES ECOLES DE BRIANT | 5 | 79 | 158 | 82000€ | 1038€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DU COLLIER CHOU | 3 | 40 | 103 | 90000€ | 2250€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DES CANNELIERS | 4 | 107 | 554 | 305000€ | 2850€ |
2019-06-13 | 34 | IMP DU CALEBASSIER | 4 | 87 | 531 | 190000€ | 2184€ |
2021-01-22 | 38 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 6 | 150 | 1224 | 385000€ | 2567€ |
2021-11-04 | 22 | IMP DU CHAPEAU CHINOIS | 6 | 121 | 1212 | 180000€ | 1488€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 48 | 623 | 45000€ | 938€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 54 | 154 | 43000€ | 796€ |
2022-01-11 | 3 | RUE DE L'EPINGLE TREMBLANTE | 3 | 64 | 183 | 45490€ | 711€ |
2022-06-30 | 4 | TIVOLI POST COLON | 3 | 53 | 415 | 250000€ | 4717€ |
2020-09-21 | 64 | ROC DU BEL HORIZON | 6 | 130 | 369 | 202000€ | 1554€ |
2019-08-23 | 5 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 80 | 858 | 285500€ | 3569€ |
2021-09-08 | 5773 | RTE DE REDOUTE | 4 | 93 | 418 | 295000€ | 3172€ |
2021-03-09 | 53 | AV LOUIS DOMERGUE MONTGERALDE | 5 | 120 | 661 | 255000€ | 2125€ |
2021-09-14 | 68 | RTE DE REDOUTE | 3 | 106 | 2000 | 394000€ | 3717€ |
2022-02-22 | 6 | RUE DU GROS MOMBIN | 4 | 58 | 485 | 70000€ | 1207€ |
2019-12-16 | 5781 | RTE DE REDOUTE | 4 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2021-03-03 | 18 | RUE FERNAND GABOLY | 4 | 60 | 1726 | 170000€ | 2833€ |
2023-02-28 | 36 | CITE CALEBASSE 2 | 5 | 63 | 197 | 43500€ | 690€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DU CONGEA | 5 | 92 | 590 | 169200€ | 1839€ |
2021-03-18 | 327 | RTE DE REDOUTE | 13 | 132 | 0 | 170000€ | 1288€ |
2021-10-29 | 14 | LOT DU GUE BEAUSEJOUR JAMBETTE | 4 | 73 | 886 | 390000€ | 5342€ |
2020-07-20 | 14 | LOT LES EVERGLADES | 4 | 88 | 525 | 275000€ | 3125€ |
2022-01-17 | 9 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 120 | 828 | 350000€ | 2917€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU GROS MOMBIN | 3 | 56 | 54 | 30000€ | 536€ |
2020-07-28 | 6 | AV DES HAMEAUX MONTGERALDE | 4 | 101 | 572 | 304950€ | 3019€ |